В этой статье:
Какую документацию необходимо публиковать застройщику
В соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 всех ответственных за строительство жилых помещений лиц, в частности: застройщиков, управляющих, жилищно-строительные кооперативы, а также муниципальные органы на постоянной основе присылать необходимые актуальные сведения на портал. Кроме того, они несут ответственность за своевременное обновление этих данных и за их достоверность.
Необходимо отметить, что неисполнение требований Федерального закона №214-ФЗ может повлечь за собой штрафные санкции и другие меры ответственности. Так, размер штрафа для организаций может достигать 200 000 рублей.
Кроме того, соответствие закону важно для обеспечения прозрачности и контроля за деятельностью застройщиков и других участников рынка недвижимости. Предоставление актуальной информации способствует улучшению деловой репутации компаний и повышает доверие со стороны потребителей. Критически важно поддерживать актуальность информации, чтобы избежать недопониманий и конфликтов с заинтересованными сторонами.
В целом, соблюдение требований Федерального закона №214-ФЗ способствует улучшению качества услуг на рынке недвижимости, защите прав потребителей и созданию благоприятной инвестиционной среды. Поэтому организации, подпадающие под действие данного закона, должны регулярно обновлять информацию на портале и следить за ее актуальностью.
Каждый застройщик обязуется предоставить следующие данные для портала:
- разрешение на постройку здания и ввод его в эксплуатацию,
- проектную декларацию,
- заключение о соответствии требованиям проектной декларации и застройщика,
- заключение, полученное по итогам проведения экспертизы,
- финансовую отчетность за разные отчетные периоды,
- подробные фотографии всех объектов недвижимости, находящихся на стадии строительства,
- планы всех используемых земельных участков.
Процесс публикации проектной декларации
Процесс публикации проектной декларации достаточно прост. Для этого застройщику необходимо следовать следующему алгоритму:
- Пройти регистрацию в личном аккаунте с помощью учетной записи ЕСИА,
- Внести в поля всю необходимую информацию и добавить скан-копии нужных документов,
- Дождаться пока система автоматически сформирует файл проектной декларации и загрузить его на свой компьютер,
- Заверить полученный документ с помощью электронной подписи. Это можно сделать в специальной, предназначенной для этого программе. Отличным вариантом будет использование программы Контур. Крипто,
- Загрузить соответствующий, подписанный файл в Единую Информационную Систему Жилищного Строительства в формате *.sig.
Подходящие форматы для загрузки документации в систему
Система поддерживает большинство наиболее распространенных форматов документации:
.xml, .json, .docx, .xlsx, .txt, .mssql, .dump, .rar, .zip, .tar, .jpeg, .jpg,
.png, .tiff, .pdf, .svg, .sig.
Особенности предоставления отчетности на ЕИСЖС
Для того, чтобы представить отчетность на ЕИСЖС, необходимо иметь следующие элементы:
Сертификат для электронной подписи. Необходимо использовать усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которая широко принимается государственными организациями. Ее формируют сложные шифровальные коды, алгоритмы и средства, сертифицированные ФСБ РФ. Подтвержденный сертификат можно получить только в официальном удостоверяющем центре, который прошел соответствующую аккредитацию, например, в УЦ «Контур».
Криптопровайдер это- средство, которое обеспечивает функции генерации и хранения ключей для электронной подписи. Он обеспечивает безопасность и защиту информации при создании электронной подписи.
Программа для подписания документов. Программы для подписания документов обычно предоставляют различные функции, такие как создание и верификация электронных подписей, защита документов от несанкционированного доступа, шифрование и дешифрование данных.
Для успешной отчетности на ЕИСЖС необходимо также иметь доступ к интернету и установленный на компьютере специальный программный комплекс для подачи отчетности. Этот комплекс позволяет загружать документы, подписывать их электронной подписью, отправлять и получать уведомления о статусе поданных документов. Кроме того, необходимо иметь электронный ключ доступа к системе, который выдается уполномоченными органами после предоставления необходимых документов и прохождения процедуры регистрации.
Если вы до сих пор не приобрели ЭЦП, у вас есть отличная возможность получить сертификат у аккредитованного удостоверяющего центра — «Контур». Мы предлагаем различные варианты электронных подписей, в том числе для составления отчетностей. Кроме того, мы оказываем содействие в оформлении сертификата ФНС для руководителя.
Преимущества использования электронной подписи для отчетности
Подписывать отчетность с помощью электронной подписи намного проще, быстрее и эффективнее.
Основные плюсы использования цифровой подписи для подписания отчетности являются:
- возможность подписывать и кодировать документы любого размера и формата;
- безопасный обмен конфиденциальной информацией с помощью зашифрованных сообщений на сертификате получателя цифровой подписи;
- совместимость с различными операционными системами;
- использование отечественного программного обеспечения.
